论天租住租金便宜　杭城家庭旅馆出现新变种

一间10平方米左右的房间，窗明几净，电视机、饮水机一应俱全，外间的厨房可以自助烧煮。看到同学帮助寻找的“移动之家”，南京来的吕源一看就中意，准备住上7天。

   吕源是南京大学大四学生，来到杭州找工作。住二星级宾馆，7天时间打了折也要1000多元，实在有点吃不消。现在住上了“拎包客移动之家”，费用比宾馆便宜，论天租
住，每天费用60元，足足可以省下一半钱。

    这种杭州今年刚出现的“拎包客移动之家”，是专为短期逗留城市的商旅人士量身定制的新兴住宿方式，虽给租房客带来租金便宜、便利，但在服务和安全保障方面能否经得起市场考验还是个问号。

    论天租住  租金便宜

    “拎包客移动之家”（www.linbaoke.com）今年年初开始在杭城出现，经营者利用城市中的闲散公寓和住宅资源，精心改造后进行短期出租，建立起网络平台式服务。

    与普通房屋租赁相比，移动之家是专为短期逗留城市的商旅人士量身定制的，它突破了普通租房租期至少3个月的时间要求，可以长期租用，也可以像住宾馆一样只用一天。

    目前，“拎包客移动之家”拥有23套房，房源为一房一厅、两房一厅、三房一厅、四房一厅，主要分布在黄龙雅苑、求是村小区和青芝坞风景区。根据公寓地段、环境、内部装修和设施好坏，以及租用时间的长短，租金从25元/天-210元/天不等，入住时间越长越划算，可以按天计费。求是村小区的移动之家，一室一厅每天租金为110元，连租7天以上，租金为80-90元/天。两房一厅、三房一厅、四房一厅的租金更便宜，一般为50元/天-80元/天。

    住进移动之家的大学生吕源说，“价格不贵，住得舒适。自己买菜、做饭、洗衣都很方便，没有了住酒店宾馆常有的拘束感。”

    移动之家有自己的特色。入住时，租房者需一次性付清房费，并缴纳300—500元的押金，签订一份与普通租房合同大同小异的“房屋租赁合同”，内容包括租赁期限、房屋租金、违约责任、室内用品清单等，不像住酒店先交押金，后结账。

    在23套移动之家中，租金不同，房间品质也不同，但基本物品，如电视机、热水器、床、洗衣机、电饭煲、饮水机都是提供的。客人可以在厨房内自己烹饪，电饭煲、电磁炉、油烟机、碗筷，客人随手就可以拿来使用。“拎包客移动之家”负责人葛欢良说，杭州地价高使许多经济型酒店进驻杭州受阻，而“移动之家”的模式成本相对较低。以黄龙雅苑的一室一卫为例，房东租给“拎包客移动之家”的价格是3000元/月，按租期7天以上、租金180元/天、入住率80%计算，投资收益率达到40%。他们计划增加房源，并实现连锁经营。

    服务和安全是两大软肋

    与酒店不同的是，移动之家不提供个人洗漱用品。入住期间，房间清洁需自理，退房后才会有清洁人员前来打扫。同时，也不像酒店那样提供洗衣、送餐等服务，一切都要自助。租房者使用电费有一定额度，一天超过10度要另算。

对于商旅人士出差不能缺少的宽带、传真、订票等商务服务，移动之家的软件配套目前还无法跟上。另外，在如何保障安全方面也让人有所顾虑，以黄龙雅苑的移动之家为例，尽管所在小区有着比较完善的物业管理保安系统，但移动之家只登记了租住者的身份证号码，这个登记无法核实其真伪，门锁锁芯也是一个月换一次，与正规酒店宾馆的安全防范网络尚不可同日而语。