一把藤椅，一杯龙井茶，对着满眼的绿色，坐着发发呆。蒋平把这种惬意的生活安置在了满觉陇，幸福就是这么简单。
三个多月前，蒋平在满觉陇租下了300多平方米的一幢小楼房，改装成悠客青年旅舍。
在满觉陇，蒋平并非第一个尝头口水的，与悠客青年旅舍几步之遥，早有两家青年旅舍安营。“杭州浓郁的休闲氛围，引得城里人喜欢到
边缘的度假小屋小憩几日。”
这种商机前景凸现。于是，前几年，忙着在城市周边买地租房的个人，现在不约而同地做起了度假屋的生意，不仅在满觉陇，杭州各大风景区、富阳、临安的青山绿水中，这类个人投资的度假设施唾手可得。
租房做个家庭旅舍
2005年春节前，杭州一对年轻夫妇在悠客青年旅舍举办了小型婚礼。
旅舍本身是栋三层小楼，建在一个十几米高的小坡上，门对青山，静谧得除了自己的呼吸便是鸟叫的声音。老板蒋平说，在青年旅舍的玻璃房、露天阳台，经常会举行一些小型聚会。浙江大学的教授也赶来，在旅舍内举行学术研讨会。还有一些外国游客来呆上半天，喝喝茶。
去年年底，蒋平以一年8万元的租金租下了这幢小楼，合同一签就签了5年。蒋平自己也住进了旅舍，与其说是青年旅舍，更像是家庭旅馆。
院子用原木搭建，大阳伞下摆着大木桌、宽宽的长木凳。头上的照明灯也用木条做成框状，泛着黄色的灯光。
旅舍规模不大，只有22个床位和一个标准间。标准间的价格是160元/间，22个床位分4人房、6人房、8人房，，每个床位价格从40元-50元不等。
一到周末，不少上海白领也来此度假，客房经常住满。200元一天、100元半天，这样便宜的场租费，连小型聚会也瞄上了这里的环境。蒋平信心十足地说，“开青年旅舍，优化了服务业结构，细分了市场需求。”
买地造起老人公寓
这几天，杭州人顾国法奔波在杭州和富阳之间，为即将开张的老年公寓忙碌。
去年，顾国法在富阳新登出资2万多元购买了一块720平方米的土地，今年他建了一幢四层楼的房子，准备开一家庭式的老年公寓。
老年公寓在新登镇胜总村，三面环山，门口流淌着一条小溪。600平方米的公寓设了38个标准间，按照三星级酒店的标准装修，独立卫生间，分体式空调、洗衣机、烘干机等设施俱全，并配有专门食堂。收费标准是700元/月，三个月起租。
“这是给城市老人长年度假的公寓。”顾国法说，杭州到新登只有1个半小时的车程。老人喜欢乡村风格，所以老人公寓的设计上都考虑了这一点。如造茅草凉亭，给老人休憩用，一楼设有100多平方米的老年活动室，后院还专门开辟场地，老人们可以养花、种菜、养鸡鸭。
“私人创办老年公寓，政府很支持，也很有前途。”顾国法先期已投入了80万元，如果居住的老人多，他还想再投资。
六成以上游客自助度假游
杭州正在成为境外游客首选旅游目的地和国内游客休闲度假首选目的地。
杭州市旅委统计显示，2004年，来杭州度假的游客占到了31.5%，比上一年增加了8.2%。国内游客中，游客个人结伴而行的占出游方式的65.1%，比上一年增加了3.4个百分点，尤其在黄金周，游客中散客的比例较高。
因而，适应自助旅游、休闲度假需求的度假屋效应开始凸现。以临安为例，经营农家乐的农户有250余户。2004年，临安“农家乐”共接待游客25万人次，“农家乐”乡村旅游总收入达到1000万元，农民人均增收在3000元以上。“农家乐”使山里农民从原先单一的种植业转向三产经营业，直接促进了农村居民的增收。
相关政策背景
现代服务业是指依托现代化新技术、新业态和新的服务方式，创造需求，引导消费，向社会提供高附加值、高层次、知识型的生产服务和生活服务。它可以广泛渗透于所有服务业门类，包括旅游、商贸、物流、金融、中介、房地产、社区服务、文教卫体、广播电视、新闻出版等。
旅游业位于八大服务板块的首位，不仅因为2004年杭州旅游总收入达到410.73亿元，比历史最好年份增加80多亿元，直接解决了30万劳动力的就业问题，更因为将传统旅游业和会展、休闲、商贸、文化及其他相关产业结合在一起，杭州大旅游产业已经成为杭州现代服务业发展的支柱。
《杭州大旅游业发展规划》中确定观光游览业、会展商务业、休闲度假业构成杭州八大旅游产业的主体。
要鼓励发展青年旅社，适应休闲自助游的增长。积极推广工农业旅游示范点，推进临安、余杭、桐庐、富阳等地富有生态特色的农家乐旅游。
文/张春霞