酒店價格末季料勁升三成

圖：業界預期迪士尼效應，內地大批旅客將蜂擁來港隨著迪士尼樂園將於九月開業，全港多間酒店亦會趕及在年底前落成，但有國際物業顧問預計，由九月份開始，內地和長途訪港旅客將會迅速增長，因此第四季的酒店入住率將完全飽和，甚至出現供不應求的情況，估計屆時房價將上調二至三成。大公報記者　馮志諾　今年全港將有十六間酒店落成，香港島和新界區各佔七間，另有兩間位於九龍區，合共可提供六千九百三十三個房間。當中有兩間酒店位於迪士尼樂園內，至於新界區其餘的酒店均位於迪士尼鄰近的地方，如青衣和荃灣，均是為了方便旅客往迪士尼遊玩而設。內地旅客延遲訪港國際物業顧問戴德梁行研究及顧問部董事陶汝鴻表示，根據旅遊發展局的數字顯示，本年首四個月的訪港旅客人數為七百四十多萬人，其中內地旅客佔四百多萬人，較去年增加百分之五點二。來自長途市場如歐洲和美國的旅客人數，按年獲得兩成的增長至一百二十多萬人；至於日本、韓國等東北亞地區以及台灣、澳門與東南亞地區的旅客，亦分別上升兩至三成。不過，內地旅客佔整體旅客的比例，則由去年同期的百分之五十七，下跌至五十四。陶汝鴻說，數字下跌是源於迪士尼將於九月開幕，令很多內地旅客延遲了他們的訪港計劃。他預料訪港旅客總人數在八月前將與現時相若，只會微升百分之十。到了九月，內地大批旅客便會迅速來港，刺激酒店的需求量上升。陶汝鴻表示，預計今年訪港旅客數目（包括迪士尼旅客）達到二千四百萬人，以每間房平均入住一點七人並度過三晚計，屆時的房間需求量將高達四萬七千多間，迪士尼效應將令酒店入住率完全飽和達百分之一百零三。他說：「就算今年有七千間房供應，仍然滿足不了迪士尼開業後的需求。因此我們預測第四季酒店入住率會完全飽和，直接令房價上升兩至三成。當然，價格應由市場自然調節。」酒店房間供不應求另外，戴德梁行的資料顯示，今年首四個月五星級酒店的入住率大幅攀升，而四星級和三星級酒店則下跌約兩個百分點，原因為農曆新年後的季節性影響，以及今年青衣有兩間三星級酒店落成，令三星級酒店房間供應大增。今年四月，三星級、四星級和五星級酒店的平均房租為五百五十元、九百一十三元及一千七百九十七元，按年升幅一成四至兩成。 [img] /img/upload/200562291451.jpg[/img]2005-6-22 9:15:57