经济型酒店在榕遭遇选址难

唐姐耗资千万打造的金鸡汕难以如期开业，如家第二店布点迟迟不见启动，速８、锦江之星、国际青年旅舍等早已宣称要入榕的知名经济型酒店至今无一到来，福州经济型酒店虽经１年多的市场预热，但发展步伐却不如商家所愿。福州经济型酒店缘何步入慢车道？金鸡汕艰难选址 “为了进军福州经济型酒店市场，我与合作伙伴从年初就开始艰难选址，前后足足花了３个月时间，尔后从４月２８日开始装修楼宇，原本计划７月开业，无奈工程量大，只好推迟到８月中旬开业。”昨日，金鸡汕快捷酒店董事长（唐姐餐饮连锁企业总经理）严可武表示，作为福州第一家本土自创经济型酒店的投资者，正面临着市场的多方挑战。据介绍，金鸡汕快捷酒店选址金鸡山公园附近，原本想取名为“金鸡山”快捷酒店，但地名不让注册，只好打擦边球取名“金鸡汕”，“汕”字有山有水，总算是聊以自慰。唐姐在福州以经营火锅业出名，现在开始掘金经济型酒店，业内认为此举主要是想借助原有的本土化市场经营经验，以快速复制模式，抢占福州经济型酒店市场。严可武透露，在打算建设金鸡汕快捷酒店之初，投资方就已经开始新一轮的选址，因为福州的东区、大学城、仓山一带都有一定的市场潜力。不过选址难问题，依然是进一步布点的绊脚石。如家第二店“难产” 令人印象深刻的是，国内知名经济型连锁酒店如家快捷酒店福州华林店去年４月开业之时，其高层旋即表示第二店已圈定福州五一广场附近。当时抵榕的如家快捷连锁酒店总裁季琦更是称，如家快捷酒店在福州、厦门至少可布点４－５家。去年底，如家快捷酒店福州华林店的总经理姚东接受本报记者采访时还不忘表示，如家第二店已经锁定仓山，今年初可开业。但随着时间的推移，如家第二店始终不见“门脸”。昨日，现任如家快捷酒店福州华林店总经理袁啸谷表示，如家快捷酒店的入住率可达８５％，整体经营情况还算理想，但现有店址位处城乡结合部，不够好。袁啸谷透露，第二店一直没有选址主要有以下原因：福州本土酒店业无序竞争，压价风起，市场的混乱导致经济型酒店新一轮选址必须慎之又慎；经济型酒店需要现成的楼宇以及相应的良好配套支持，而福州目前没有合适的楼宇可布点。行业“大腕”迟迟不来速８、锦江之星、国际青年旅舍等国际、国内知名经济型酒店去年也宣称在福州已进行相应选址，但在翘首祈盼中，福州市民没能盼来这些“不速之客”。正如金鸡汕快捷酒店董事长严可武所言，如果上述酒店登陆福州，对福州酒店业会有一定市场冲击。他们推迟来榕，投资者显然还处在观望中。严可武说，“福州经济型酒店的商机无处不在，但正是选址难让速８等经济型酒店不能快速入榕。而市场需要同业共同培育，大家都来了才显得热闹。” 记者从业内了解到，厦门时代雅居公司早在去年就取得了速８酒店在福建省的整体加盟权，其作为速８（中国）在福建省的代表，专力开拓福建省的经济型酒店市场。昨日，厦门时代雅居公司总经理许德清表示，速８已在厦门着手推进经济型酒店，而对于福州市场的开拓还需要晚些时候，以便统一部署。记者近日还分别从国际青年旅舍、锦江之星旅馆有限公司发展部得到最新消息，这两家经济型酒店已经有客户在福州表示加盟意愿，但都反映选址比较困难。可考虑与开发商合作 “若能与开发商进行珠联璧合式的合作，兴许福州经济型酒店的驾驭者就能在转动方向盘之际，从慢车道拐到快车道上。”一业内人士建言，福州经济型酒店的潜力是否能得到充分挖掘，不仅需要考验经营者的运作能力，更重要的是在接下来的布点过程中，他们需要积极与房产开发商联系，走“商业订单”之路，拔除选址难这一“拦路虎”。 2005-8-3 10:15:40