几十元就可住一天套房 超短期租赁要抢宾馆客
拎个包就可入住的房子，可以一天一租！杭城房产中介即将推出普通住宅超短期租赁业务，有意无意中构成了与部分宾馆旅店的竞争。
“短期出租分成日租、周租、半月租、月租等，出租房源来自我们公司的‘房屋银行’。”我爱我家有关负责人说。“被收入‘房屋银行’的房子不能立即找到长租客户，往往会空置一段时间，我们利用这段‘空置期’做一些短期租赁，这既提高了租屋的利用率，同时又满足了一部分客户短租的需要。”据介绍，这些房源基本实现了短期客户“拎包即可入住”，牙刷、毛巾、被褥等一些生活必用品中介公司都会提供，还会配有日常清洁整理等家政服务。为发展短期出租业务，我爱我家专门成立了“租赁中心”，负责短租房客源的拓展、客户看房以及后勤服务。
在房屋租赁市场上，短期租赁一直不是主流，但是随着近年来旅游休闲等行业的快速发展，有这方面意向的客户逐渐增多。他们中有来杭出差的商务人士、来杭照顾病人的家属、赶考的学生，还有的是“五一”、“十一”等黄金周的游客。大四学生小夏今年“五一”就做过这样一笔生意：此前他在浙大玉泉附近租有一套900元/月的房子，找到工作后，单位安排了其他地方，但他玉泉的租期未满。“房子每天就要30块钱租金，空着的确可惜，于是我就在校园网上发布了出租信息，价格为70元/天。信息发布当天就被预定了，对方说是给来杭旅游朋友准备的。”
超短期租赁房屋的产生，一方面是宾馆旅店的价格普遍较高，一部分人心理上并不愿意接受这笔费用；另一方面是对于普通住宅的房东来说，往往要求半年起租，“房东嫌麻烦，另一方面他们也考虑到房屋财产的安全性而不愿意短期出租。”中介公司的“房屋银行”因为买断了一些房东的租期，利用空置期进行短期租房，所以具备可操作性。
业界分析，根据房源的装修以及配置情况，每天几十元至几百元的租金可以满足不同客户的需求，还有实惠的租金、配置服务的便利优势，对一些传统旅馆酒店会有一定的冲击。
2005-9-13 8:54:53
