重庆江景小户型酒店公寓第三度激起上海人争购潮
升级版硬件设施、香港新思达、上海瑞金宾馆联手管理重庆滨江全功能酒店公寓11月28日盛大开幕！
前三年每年稳定物业补贴8%，三年没有赢够？后续二年依然可以保证8%补贴金，享受重庆长江滨江一线全功能酒店服务公寓所带来的长线巨大发展空间。
以市中心、零距离江景、全配置、小户型、拎包入住，统一经营带稳定物业补贴的酒店公寓而言，重庆君悦长滨对上海人有着极大的吸引力，而且2006年即将开工的重庆新天地就在君悦长滨楼下，本次在上海推出的30套高性价比保留房源，以首付不足10万元起、前三年物业补贴一次付清的巨大优惠再一次点燃上海人的异地置业热情。
上海人，为什么钟情重庆房？
当上海楼市时下销售盘整时，大批上海人却在重庆发现了一个投资机会：位于解放碑核心区的全装修、小户型、酒店式、全产权公寓“君悦长滨”，形成了“投入小、产出大”的现房投资空间。
作为直辖市及西部龙头的重庆市，目前房价水准低，但成长空间大。以该市目前一级地段、一级产品的代表作君悦长滨来看，仅售每平方米5000多元。以一套精装修、全配制的小户型现房计算，首付仅十多万元！这样的物业在重庆的房产市场上也是极为罕见珍贵。
单价上巨大的未来发展空间、小户型现房的安全性、全配制精装修的拎包入住，智能化酒店式管理的保值性能……如此低廉的价格和低成本的前期投入，使富有经验的上海投资者抢在了浙江人的前面，仅今年来，已有147位上海人购下了君悦长滨的物业！
上海人钟情重庆房，君悦长滨热销上海城背后说明：真正富有投资空间的地区及物业，在上海拥有巨大的市场客户群。利益决定投资的规划，已在上海异地投资者中定型。
君悦长滨火爆上海的理由
重庆还没有一个项目象君悦长滨这样火爆上海！
不久前，著名房地产营销专家许仰东在研究这以热销现象后，解析了君悦长滨如此火爆上海的三大理由——
一是独一无二的自然景观。君悦长滨既位于重庆最核心的绝版地段解放碑，又位于长滨路，临江第一排，与上海和平饭店的区位极为相似，这样的地段在重庆很难再有第二块。更吸引上海人的是，这一小户型酒店式公寓，直面重庆风景如画的南山风景区，背靠城市风景线，可谓“背城面水”、“推窗见山”，既能看浩瀚江景又能包揽繁华渝中区解放碑的都市夜景。在小户型内安置的大飘窗，将室外的景观最大限度地延伸至室内，足不出户享受景观房的优越性。很多去重庆实地考察过的上海购房人，都被这样丰富且独特的景观度折服，很多购房人表示，置业重庆君悦长滨，不只是买了套小户型酒店公寓，更买到如此漂亮的景观，而江景、山景这类无法复制的自然景观是多少钱都买不到的，从性价比来看确实相当值得。
二是安全可靠性一目了然。君悦长滨由于推出全现房销售，精装修配制，星级酒店管理，所有购房者均可进行实景选房，没有任何虚拟成份，使异地投资变得简单，放心。即买即住，即买即租，即买即办证的优势十分明显。
三是一房多用，进退自如。看过君悦长滨的购房者，无需研究思索就能看到其一房多用的性能。投资者，能抢占重庆市场未来可见的价值空间；居住者，付款签约即可拎包入住；保值者，即高性能比保值，又多了份扎实的私家房地产业。无论置业还是投资，进退自如，各得其所。
难怪，本月刚推出的现房二天内订购一空，咨询热线62322039、62322037天天爆满，位于上海的临时接待处，长寿路587号沙田大厦1204室门庭若市。随着这几天另行调拨来沪的现房上市，新一轮购房行情又见上海城！
保留房上市，另有“3＋2”年每年8%物业补贴保证
到过重庆君悦长滨现场的上海购房者，都难以相信，这样超豪华自然风光，高标准装修，全家电及生活用品配制，智能化酒店式管理的产权房，房价却如此低廉？因此，自该物业推出“上海客户”活动后，上海购房者现场下定率达96%之高！据统计，君悦长滨上海购房者比例已占总量78%，创造了又一个重庆奇迹。
不久前，君悦长滨位提升物业档次，开发商又注资一千万元以上，对原有大堂、公建、网络等硬件进行品质提级，并引入专业酒店管理公司，提供具备ADIT等智能化系统的酒店管理，将君悦长滨从小户型公寓变成星级产权式酒店，品质的提升无疑增强了物业的竞争力。近期君悦长滨即将开张迎客，首期租赁意向用户已达108%。
根据租赁用户的需求，君悦长滨显示了租金行情看好，租赁客源丰富的可喜格局。更值得一提的是，开发商根据租赁市场的行情及客户的需求，提供了“3＋2”的统一经营计划，即与客户签订经营协议，先期确定3年的经营期，在首付款里一次性扣除，3年后可，客户可以自主选择继续交由专业公司经营或放弃，如果选择继续交由企业统一经营，补贴比率金仍按8%计算。以一套30万的房源为例，首付5成为15万，三年的物业补贴共计7.2万(税前)在首付款里一次性扣除。
据悉，开发商为答谢上海用户对这一物业的信任，在交房及开门迎客之际，将原先保留的二层物业在上海公开发售，并同样享受推“3＋2”年统一经营的信誉方案，确保投资者前期每年8%的固定补贴金。待几年后房价大幅提升后，用户可根据自己需求发售物业，享受大额房价差。
君悦长滨恺瑞酒店即将首先于11月28日正式对外开张，这也意味着君悦长滨整体开门迎客已进入倒计时阶段。目前，酒店开业的各项准备工作正经多方努力已经基本完成。恺瑞酒店由于开发商对硬件的升级以及沪港两大专业酒店管理公司的加盟，在重庆市场具备了上佳的品质与非常明显的优势，开发商及酒店的经营者对于酒店的预期经营信心满满，在这样一个面山邻水背依重庆核心CBD的地理位置上，加以专业的酒店运作与管理，随着沿江地段的深度开发如重庆规划中的“新天地”等工程的实施，加上重庆开速发展的经济水平，君悦长滨未来的市场发展空间更加看好。
特别说明
重庆君悦长滨小户型酒店式公寓已经精装交房，为满足上海客户的需求，开发商特别调拨原先保留20余套物业在沪发售，此次抵沪的现房数量有限，一律按照先定先得的原则，有意向的购房人可直接与君悦滨设立在上海的临时接待处联系，办理购房手续。
咨询电话：62322039、62322037
咨询地址：长寿路587号沙田大厦1204室。
2005-11-11 8:44:22
