福州市区出现家庭旅馆它们能走多远

　　过去一年，福州星级饭店又添新贵，香格里拉、金士顿等相继开业。但，在富丽堂皇的包装下，星级饭店却难耐门可罗雀。与此形成对比，业内频频传出呼唤经济型家庭旅馆的声音，福州市区也悄然出现了家庭旅馆。　　家庭旅馆是指以家庭为经营主体的旅馆，一般利用住宅改造而成，价格低，规模小，其生存与发展有其独特的环境。不过，对福州这座城市而言，家庭旅馆会受到青睐吗？它能走多远呢？　　季节性开张　　中国家庭旅馆的诞生，缘于“拉动内需”以及“黄金周”。大量游客集中在“黄金周”出游，投宿难问题凸显，“淡季居家，旺季纳客”的家庭旅馆应运而生，在相当程度上缓解了床位供需矛盾。　　然而，记者在互联网上搜索“中国旅馆网”时，全国各大城市的几千家家庭旅馆、青年旅舍、农家旅舍“一网打尽”，但就是见不到福州的家庭旅馆。　　通过调查，记者了解到，福州现存的是一些零散的非正规的家庭旅馆。如鼓岭农家院舍的“避暑旅馆”——每年七八月份开张，接待来此避暑度周末的市民，包吃住，每月600元，客人以老年人为主；“备考旅馆”——每年三四月份艺术类考试前，高校附近市民腾出自家房屋，接待远道而来的考生，包吃住，外加清扫房屋、洗衣等服务，每月800元……这类打散工式的出租业务，与真正意义上的家庭旅馆还有相当的距离。　　据悉，在福建省一些旅游景点集中的地方，如泰宁、湄洲湾、武夷山等地，家庭旅馆业都已相当成熟。其特点是，以家庭为依托，家庭成员为经营管理者，当地民风为卖点，入住者可原汁原味地感受当地的山歌、俚语、习俗、菜肴等，颇受游客青睐。　　以泰宁为例。据报道，去年“五一”黄金周，共接待游客7万多人次，其中自驾车、自助游的游客明显增多。家庭旅馆以优惠的价格、贴心的服务，吸引了众多游客，入住率达90％以上。“这种家庭旅馆不仅价格便宜，也很卫生。”今年春节到永定土楼旅游并住进家庭旅馆的陈硕说，家庭旅馆最吸引人之处，就是能够将自己融入当地居民的生活中，真切感受到他们的风俗习惯，“感觉很特别，很舒服”。　　开发条件不具备　　据不完全统计，近一两年，黄金周期间福州酒店入住率仅40％上下，一些大型酒店的“赤字”已是公开的秘密。一般人认为，福州有特色的景点不多，加上大酒店不菲的住宿费用，旅游成本和收益不成比例。　　于是，有人出招——发展经济型家庭旅馆，拉动榕城旅游经济。在随机采访中，近70％的受访者对在福州开办家庭旅馆表示欢迎。他们认为，家庭旅馆在福州市区是一块尚未开垦的处女地，如果在居住环境得到保证的前提下，能够开发一些经济型家庭旅馆，对促进旅游业显然有好处，经济效益也会相当可观。　　他们的依据是，如今“自助游”一年比一年火爆，福州市也可借助这一机遇，推出价格优惠、服务优质的家庭旅馆，加之在包装本土特色旅游上做足功夫，吸引自助游客，推动福州旅游业，同时也带动大中型酒店经营管理改革。　　事实上，已有一些人干脆开始购买单身公寓，利用物美价廉的价格优势，操办起家庭旅馆的业务来。　　但是，福建师范大学旅游管理专业的游上教授对福州市发展家庭旅馆的前景并不看好。他认为：“福州市现在还没有管理家庭旅馆的有关制度规章，此时发展为时尚早。” 　　他说，导致福州旅馆入住率低下的重要原因，并非福州宾馆经营模式单一，而是福州非旅游目的地，却是旅游客源地和中转地。旅游资源有限，加上有的旅游景点未得到很好的开发推广，市场不成熟。　　对此，开过家庭旅馆的胡先生深有同感。他说，他曾尝试在福州开办家庭旅馆，以“另类、新鲜”吸引旅客，可几个月过去了，客人寥寥无几，最后只好将家庭旅馆“转业”出租。　　也有人认为，福州市内一些所谓的家庭旅馆与城市旅游者的需求还有一定的差距，要让这些家庭旅馆成为家庭旅游者所喜爱的住宿场所，管理制度的优化，卫生、居住环境的改善等问题，都急需相关部门花大力气去整改。　　因此，有关人士表示，在福州各种条件尚未成熟的情况下，如果贸然蜂拥而上投资开办家庭旅馆，缺乏现实基础，前景并不乐观。(实习生林熙本报记者朱海华)2006-1-21 22:17:30