经济型酒店扩张过速

在经历过投资热潮之后，市场密切关注经济型酒店发展情况。但根据业者指出，目前市场泡沫已达三成以上，在一段时间内，将面临更大风险的恶性循环。

　　上海第一财经报导，业内人士认为，今年或明年是经济型酒店生存发展的敏感时期。根据数字显示，如家二○○七年总营收为一○．○九三亿元人民币（下同，约合一．三八四亿美元），比二○○六年增长七一．五％，但去年第四季却亏损一五二○万元。

　　针对未来经济型酒店投资及发展趋势？在大陆各主要城市拥有多家连锁酒店的格林豪泰董事长兼CEO的徐曙光表示，中国经济型连锁酒店行业是存在泡沫的，需要正视这个问题，才能避免泡沫造成的不良影响。

　　他表示，市场泡沫已达到三成以上，经济型酒店的各类成本都是相对固定的，其中最关键的一项就是物业成本。他表示，前两年，尤其是在二○○七年，很多经济型酒店不计成本去抢楼，很多超过了目前合理水准的三成到五成。

　　他说，只要这些公司的资金链不断，就不会出大的问题。但这样的酒店一多，公司的经营也必然难以为继。在这种情况下，短期的出路只有两条，要么被兼併，要么熬到上市。

　　徐曙光并表示，近期可以发现，一些过去号称只做直营店的连锁酒店，开始快速发展加盟店，但在缺乏成熟的连锁加盟体系和加盟经验等条件下，仓促的发展加盟项目的行为会扰乱市场秩序。投资界的短期投机行为也导致了泡沫高涨。

　　此外，同是著名经济型连锁业者的锦江之星副总裁俞萌也认为，市场确实存在泡沫，尤其是在后，今年和明年可能是经济型酒店的敏感时期，对于投资者来说，短期套利甚至会加速泡沫的破裂，假如企业资金出现问题，其下一些租期只有五年左右的物业，很可能面临退出市场的危机。

　　但目前发展速度最快的一家七天，在如家财报公佈后，该企业的CEO郑南雁第一个跳出来力挺如家。他表示，如家的亏损并不能代表市场就此低迷，行业门槛提升将挡住更多泡沫，如家、七天等品牌店的新开店面，入住率可以在试营业期就达到九成以上。 2008-3-28 9:05:08